Soru – Cevap

Buradaki yatırım fikirleri ve yorumlar bilgi paylaşma amaçlıdır, yatırım kararı size aittir.

Konuşmalara Abone Olun
Bildir
guest
4.4K Yorum
En Yeniler
Eskiler Beğenilenler
Inline Feedbacks
View all comments
Yatrm06

Merhaba Alper bey yenipeçenek sol bağlıca tarafı tarla yatırımı düşünüyoruz orta vade önerirmisiniz

Yalçın

Merhaba avsallar 1+1 1.750₺ deniz gören haziran teslim ev almayı düşünüyoruz. Yorumlarınız bizim için çok değerlidir

Deniz

Merhabalar Alper Bey, bugün Ayaş Tekke bölgesinde birçok imarlı uygun fiyata konut parseli olduğunu görüyoruz, bu sizin fikrinizce mantıklı bir yatırım aracı mıdır? Ne kadar uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilebilir? Teşekkürler ve iyi günler.

Yeşim şahin azaklı

merhabalar,ayvalık projesinde yer kaldı mı acaba?

Metin

İyi bayramlar Alp bey 231ada32parseller ne durumda imar geldimi gelmedimi ne kadar sürer sizce teşekkürler

Ahmet

İyi bayramlar alp bey.. ikinci mansur yavaş dönemi hakkında ki fikirlerinizi beklentilerinizi merak ediyorum. Özellikle imar konusundaki sıkı tutumları bu dönemde aynı mı olucak sizce. Birde büyükşehirin sayfasında 2023 nazım ankara planı diye bir plan var. Benim tarlam o planda sanayi imarı geçecek görünüyor bu beş binlik ve binlik imarda da sanayi olacağı anlamına mı gelir. Şundan dolayı soruyorum bölgede daha önce konut imarı planı için bir girişim olmuştu. Bölge yenimahalle otoban üstü susuz arazisi örneğin benim yerim 175/7 parselde. Düşüncelerinizi çok merak ediyorum.

Gizli Hayran

Merhaba Alper Bey 🙂 Ben sizi 4-5 yıldır takip eden genç yatırımcı adaylarından biriyim. O güne hazırlık yapıyorum desem yeridir.. Kısmetse sıfırdan projenize gireceğim 🙂 ama 2025 mi yoksa 2026 mı, hangisi daha doğru zaman olur?
Bu arada İzmir’in Dodurgası şimdilik saklı mı tutuluyor? Eğer öyleyse bana mail olarak yazsanız :))) İzmir’den selamlar. Kendisinize iyi bakın.

Kayhan-123

İyi çalışmalar Alp bey. Ankara yeni mahalle kuzey yıldızı mahallesinde arsam bulunmakta 983 metre kare. Mansur yavaş Nisan ayında ihaleye çıkacak olan Yakacık İvedik protokol yolunun açılacağını duyurdu yolun açılması durumunda bölgenin gelişim anlamında fikriniz olabilir mi? Ve kaç daire verilir 983 mt arsama saygılarımla

emre

Merhaba Alper bey ;
Ankara / şehitalide 38000 m2 tarlam imarın yaklaştığı bölge olarak sorum, sizce burdaki tarlanın ederi ne kadar olur yada müteahite versem bana kaç daire getirisi olur. değerli yorumunuzu bekliyorum.
teşekkürler

Metin

Merhaba Alp bey 231ada32 parsel Orhun Mahallesi’nde imarlar ne durumda teşekkürler

Mehmet

Alper hocam iyi günler Dodurga trenini kaçırdık mi yoksa buradan yine arsa alınır mı 6.5 milyon gibi bir rakamla yada daire alıp kiraya vermek mi mantıklı bize güzel kaçanlar getirecek paramızı değerlendirecek bir bölge yada önereceğiniz yer varmı SİZ HEP NOKTA ATIŞI YAPTINIZ NERE DEDİYSENİZ 3-5 KATLAMADA 30-40 KATLADİ bizi yönlendirir misiniz şimdiden teşekkür ediyorum

Ramazan

Alper Bey, son zamanlarda Belören’de hareketlenmeler var. Millet Bahçesi yapımında sona yaklaşılmış. Yakınlarındaki bölgelerde projeler var. Acaba Belören için sona mı yaklaşılıyor. Eminim ki sizin iyi bir öngörünüz vardır. Sizce yakın vadede güzel şeyler olur mu ?

Mehmet

Alper hocam selamlar sizi 2014 yılından beri takip ediyorum çok güzel projelere imza attınız benim bir arsam vardım sattım 6.5 milyona yakın param var 2 tane ev alıp kiraya vereyim diyorum mantıklı mı ben Ankara’da oturuyorum sizin yakınlarda Ankara’da yapılacak olan bir projeniz varmı yada bana Ankara’da güzel kazanç elde edebilecek güzel kâr getirecek bölge önerirmisiniz paramı fazla bekletmek istemiyorum

Hakan

Alp bey kolay gelsin..

Sizin değerli yorumlarınız biz yatırımcı olduğumuz Dodurga bölgesi için çok önemli..
Şimdiden teşekkür ederim..

50’lik bulvarda hisseli tapuların m2 fiyatları nelerdir.

Belediye Seçimlerinden sonraki sizin için m2 fiyatları nerelere gelebilir.

Bu iki soruma da ayrı ayrı cevaplarsanız biz Dodurga yatırımcıları olarak gerçek cevapları bilmek bizleri mutlu eder..

Sizde biliyorsunuz ki ortalıkta fiyat kirliliği duyabiliyoruz.

Bu durumda bizlerde hangi yöne yöneleceğimizi biliriz..

Siz ve ekibinizin Dodurga bölgesindeki çalışmalarınız doğru sonuçlar gösterdi..

Bunu herkez biliyor..

Gözde

Merhaba Alper Bey,
Dodurga’da Evans Çayyolu ve Elit Vadi adında iki projenin tanıtımını gördüm. Dediğiniz gibi yakında inşaatlar yükselmeye başlayacak. Sİzi dinleyip yatırım yaptığımız için çok şanslıyız. Bu bölgede projeleriniz olacak mı ? Sizin projeleriniz olursa onlara dahil olmayı çok isterim

Last edited 2 ay önce by Gözde
Bahadır

Merhaba Alper Bey,
Amasra projesi hakkında yakın zamanda bir bilgilendirme olmadı. Projede son durum nedir? Acaba ne zaman inşaata başlanır. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Last edited 2 ay önce by Bahadır
AbVak

Hello Mr.Alper, what you think buying a land in Sehitali 38/13 for 2000,000 tl? I don’t see any new developments in the area, will it be a smart investment or not?

Kayhan

Tekrardan Merhabalar alp bey. Mansur yavaşın yeni mahalle İvedik Yakacık protokol yolu ihalesini nisan ayında gerçekleştireceğini söyledi farzedelim Yakacık kuzey mahalleleri bu projeden ne kadar katkısı olur toplu bir konut projeleri gelir mi bölgeye asfalt atıldığı takdirde bölge için neler söyleyebilirsiniz bir Ovacık dodurga kadar değeri olacakmıdır

Fatih

Merhaba alper bey.7 yil once tulumtastan 520 m arsa aldim.suanki dirum nedir.mutaite verilse kac daire eder bilgilendirirseniz sevinirim.tskr ederim.

Seçil

Alp bey merhabalar;
Sizi ve projelerinizi yakından takip ediyorum. Ayrıca sorulara vermiş olduğunuz samimi cevaplardan ötürü teşekkür ediyorum.
Dodurga 50 lik bulvar üzerinde fiyatlar neden çeşitlilik göstermekte. Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Nitekim sarı sayfadaki ilanlara baktığımızda metrekare fiyatına 13.000 isteyen de mevcut 25.000 isteyende mevcut. Sizce Dodurga 50 lik bulvar üzeri reeel fiyatlar nelerdir? Rayiçler rakamları nelerdir.

Murat

Merhaba Alper Bey;
Gölbaşı Bahçelievler mahallesi gelişimi ne olur? Arsa fiyatları doymuşmudur, yoksa değerlemesi devam edermi? Teşekkürler

Zekeriya

Merhaba Alp bey. Yenihisar villalarına yakın Ücret Kızpınarında tarlamız var. Acaba buralara imar gelme veya gelişme durumu nedir?

Savaş

Merhaba Alper bey
Ankara Etimesgut Yapracık köyü 49964/2
Parselli bir arsam var 950 metrekare
Acaba buranın yapılaşması ne kadar sürer bir bilginiz var mı yorumlarsanız sevinirim

Erkan

Alper bey şehitali dodurga otoban baglantı yolundan bir haber varmı acaba saygılar

Yatrm06

Merhaba Alper bey yenipeçenek solda yatirimimiz var baglica tarafında orta vadede getirisi olurmu şimdiden teşekkürler

Abdullah

Merhaba Alp Bey. Bilgiler için minnettarız. Size şöyle bir sorum olacak: gelir düzeyim yüksek olmadığı için 250-350 bin lira aralığında Ankara’da nerede arsa yatırımı yapmamı önerirsiniz? Gölbaşı’nı araştırıyorum ama çok çetrefilli bir bölge. Pursaklar tarafına bakıyorum ama önermeyende çok. Kafam karıştı. Orta vadede kazandıracak yerler tercihim. Sizin alternatif önerilerinize de açığım. Şimdiden teşekkür ederim.

Can Sari

iyi günler ALP bey Etimesgut Yukariyurtcuda iki tane tarlam var biri 216/9 diyeri ise 210/7 yürürlükteki imar plani. ölcegi 1/1000 diyor.imar calismalari devammi ediyor acaba?Birde tahmininizce bana yapilasma sirasi ne zaman gelecek?ön görünüze güveniyorum.tahmini sene olarak söylermisiniz.kac sene ? .Cok Tesekür ediyor calismalarinizda basarilar diliyorum.

Mustafa Sezgin

Merhaba Alp bey
Projelerinizi sosyal medyada gördüm.
Oldukça beğendim.
Size sorum Çeṣme Merkezde 2 tane 10.000 m2 lik Deniz manzaralı arazimiz var
Birlikte çalıṣma durumumuz olabilirmi acaba?
Teşekkürler

Alper YALÇIN

Merhabalar, ilginize teşekkür ediyoruz, bize telefon ile ulaşırsanız birlikte değerlendirme yaparız, uygun şartlar olması durumunda çalışabiliriz tabi ki, neden olmasın.

cihangir

Merhabalar 10 yıl kadar önce Balıkuyumcuda 980 metre kare tarla aldık. Ne yapalım beklemeli miyiz aslında 5 sene sonra emeklilik için değerlendirelim diye düşündük ama siz ne önerirsiniz

Alper YALÇIN

Merhabalar, bana göre o bölgelerde yeterince imarlı ve boş duran dönümlerce alanlar vardır, öncelikle o boş ve imarlı alanlar işe yaramalı ki sonrasında tarlalara imar sırası gelsin, haksız mıyım?

Ekrem Özcan

Merhaba Alp Bey ,Ankara Yenimahalle Yuva köy değirmenyolu mevki (imarsız) alan da herhangi bir gelişme var mı acaba?Yuva köy içi yolu ,mermerciler bitişiği

Alper YALÇIN

Merhabalar, Yuva imarsız bölgelerde herhangibir gelişme üzerine duyumumuz yoktur.

İlker

Merhaba Alp bey karagedik te Niğde otabanının yanında arsa almıştık hisseli sizce bir gelişme olur mu

Alper YALÇIN

Merhabalar, bölge yerleşim alanlarına çok uzak, yıllardır belirttiğim gibi Karagedik her ne kadar imarlı da olsa bölgeye proje yapacak bir müteahit firma kolay kolay çıkmayacaktır, nedeni de orada proje yapılsa dahi ikamet edecek kimse çıkmayacaktır, dolayısıyla böyle bir bölgede yapılacak projede daireler satılmayacaktır, o nedenle bence gelişme olması çok uzun yıllar sürer.

Güngör

Merhaba . İki evladım var ve onlar için bi yatırım düşünüyorum. Çubuk Dumlupınar Esenboğa mevkisinde imarlı arsalar düşünmekteyim . Acaba bi yorumunuz değerlendirmeniz olabilir mi o bölge için . Yıldırım Beyazıt üniversitesi nin ve havaalanının o bölgede olması ilerleyen dönemde havaalanı metrosu gibi projeler gerçekleşirse değerlenir mi acaba ? Şimdiden teşekkürler

Alper YALÇIN

Merhabalar, blog yazılarımızı okumanızı tavsiye ediyorum, yazılarımızda arsa yatırımı nasıl ve nerelere yapılması konusunda ciddi bilgiler vardır, yatırımda kıyas çok önemlidir, yatırım düşündüğünüz bölgeyi başka bölgelerle kıyaslayarak hangi bölgeler daha yüksek kazanç sağlayacaksa arsa yatırımını o bölgeler üzerinde değerlendirmelisiniz, şöyle ki bugün Çubuk’ta belirttiğiniz bölgeler mi daha yüksek kazandırır yoksa buradan daha yüksek kazandıracak bölge var mıdır? İyi araştırma yapmak gerekiyor. Bizler Dr.Alp olarak siz yatırımcılar adına tüm Türkiye’yi araştırıp kriterlerimize uyan bir arsa bulduğumuzda proje yapıyoruz aslında, yatırım grubumuza dahil olup takip edebilirsiniz.

GUERBUEZ CELEBI

warum kann ich kein kontakt formular senden
Ich brauche info über Ossium 1und 2 Preise und übergabe Termine

Alper YALÇIN

Bize telefon ile ulaşırsanız Ossium Projelerimiz hakkında tarafınıza bilgilendirme yapılacaktır.

Güray

iyi çalışmalar alp bey, yenimahalle susuz avrana 175/20 parselde hissem var. İmarlı arsaların hemen dibinde kalmış bir bölge sizce imar geçme olasılığı ne kadar sürer. Yani bölge hakkında fikirlerinizi bilgilerinizi merak ettim. Teşekkürler iyi çalışmalar.

Alper YALÇIN

Merhabalar, uzun zamandır bölgenin imarı bekleniliyor ama ne zaman çıkabileceği konusunda bir fikrimiz yok, sanayi alanlarına yakın bir bölge olması nedeniyle kıymetli alanlar ama imarı yıllardır bekliyor.

Dilan

Alper bey merhabalar, Almanya da bir ev almak istiyorum yatırım amacıyla, kiralamak istiyorum aldıktan sonra bir bölge öneriniz var mı? Sevgiler

Alper YALÇIN

Merhabalar, bize telefon ile ulaşırsanız Almanya irtibat büromuz aracılığıyla ilgili arkadaşlarımız size bu konuda yardımcı olabilirler.

Ufuk şimşek

İyi günler Alper bey.Dodurga 35 ilk bulvar üzeri 14.000 m2 lik1.75 emsali arsada 125 m2 yerim var.Daire getirisi ne olur.Ve burada inşaat lar yaklaşık ne zaman başlar aydınlatırsanız sevinirim iyi çalışmalar saygılar..

Alper YALÇIN

Merhabalar, Dodurga bir bütün olarak yolları açılıp altyapısı tamamlandığında her bölgesinden yapılaşmaya başlayacaktır, Çayyolu bölgesinde alan kalmadığı için de yapılaşma hızlı olacaktır, dolayısıyla bölge artık fazla beklemez, bu metraj müteahite verdiğinizde iki tane küçük daire getirir size.

Volkan

Selam izmir karabaglar daki yeni projeniniz hakkında bilgi almak istiyorum.

Alper YALÇIN

Merhaba, projemizin ilk faz satışları tamamlandı ve yatırımcılarımız adına tapuları yapıldı. İki gün içinde bölgenin kaliteli inşaat firmalarından olan Salman Yapı ile müteahit kat karşılığı sözleşmesi yapacağız ve sonrasında ikinci faz satışlarımız olacak, bu satışlarımız telegram grubunda gerçekleşmektedir, gruba dahil olup takip edebilirsiniz.

Fatih

Alp bey merhabalar. Rize pazar ilçesi zafer mahallesi 295 ada 27 parselde 1000 mt kare yerim var. Bölge hakkında düşünceleriniz nedir. Sizce satmalı mıyım yoksa beklemeli mi?

Alper YALÇIN

Merhabalar, Pazar’a yakın bir köyde 3 küsür dönüm çay bahçesi içinde hisse, değerlenecek bir durum sözkonusu değil, bence beklemeyin, parsel içindeki bir hissedara satın.

Bülent

Merhaba Alper bey,Mamak kıbrısköy kanyon projesine dair uygulama imar planı Çevre Şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığında yayınlandı.Kanyona sınır 2 dönümlük tarlamız var. Projeye bakıp değerlendirmenizi rica edebilir miyim.Şimdiden teşekkür ediyorum

Alper YALÇIN

Merhabalar, proje yapılmış ve sizin parsel bu projeye girmiyor ve sınırında imarsız olarak kalmışsa çok uzun bir zaman o şekilde kalacağı düşüncesindeyim, zira yapılan kanyon projesini hemen kenarlarına konut veya ticari bir imar yapalım diye bu proje yapılmadığı düşüncesindeyim, o nedenle bana göre bu projenin gidişatı belirleyecektir sizin tarlalarınızın değer artışını, tutarsa ne alâ..

cevdet demir

merhabalar Alp Bey:
Dodurgada 50’lik cadde üzerinde 450 metre arsam var. 10 ay önce almıştım. Bana bu günkü maliyeti dolar üzerinden 185-190 bin dolar tutuyor.

Bu yatırımımı değerlendirir misiniz lütfen. Bu yatırımımdan ne umabilirim? Bana getirisi ne olur?
Selam ve saygılar

Alper YALÇIN

Merhabalar, Dodurga yıllardır bizim tavsiye ettiğimiz bir bölge idi ve son birkaç yılda çok iyi kazandırdı, buna göre siz üst rakamlardan da girmiş olsanız da yine iyi kazanacaksınız, tabi eğer şufa riskini dikkate alarak yatırım yapmışsanız..
Şöyle ki 450 m2 arsa kısa vadede müteahite verilirse %40-45 aralığında verilecektir ki bu şartlarda müteahit payı çıktıktan sonra size getirisi 7-8 adet 2+1 daire olacaktır, bugünkü piyasa şartlarında bu dairelerin 4-5M₺ olduğu düşünüldüğünde 30-35 M₺ gibi bir getiri sağlayacaktır. Bekleyin, kazanın.

Last edited 3 ay önce by Musa Yıldırım
Osman

Merhaba 500.000 TL ile bir toprak yatırımı yapmak istiyorum. Orta vadede getiri sağlayabileceğim bir yer önerebilir misiniz? Şehir tercihim yok.

Alper YALÇIN

Merhabalar, şehir tercihiniz de yokmuş, bizim yaptığımız herhangibir projeye dahil olun, diğer bütün arsa yatırımlarına göre daha iyi kazanırsınız, zira biz klasik arsa yatırımından daha düşük kazandıracak bir proje yapmayız.

ahmet d.

merhaba alp bey gölbasında öçk içi bölgede tarla almak mantıklı mı zira emlakçı yakın zamanda bölgenin imara açılacağını söylüyor teşekkürler

Alper YALÇIN

Merhabalar, fiyat olarak kıyaslayın, göle uzak olan öçk dışındaki Hacılar parselleri ile öçk içi parseller arası fiyat farkı az ise değmez, o zaman öçk dışından alın, fark çoksa düşünülebilir, zira öçk içinde kalan parseller de aynı imara girebileceği düşük de olsa bir ihtimal olduğu söyleniliyordu, söylediğim gibi riske girmeye değecek miktarda fiyat farkı var mı buna bakın, yine de karar sizin..

Mert

Alper Bey Merhaba ,

Çiçektepe 2.8 emsal toki bloklarına 800m yakınlıkta ve Elvan 0.4 emsal toki bloklarına 300m mesafede yatırımlarım bulunmaktadır. Bu iki bölge ile ilgili rica etsem tecrübelerinizi paylaşabilir misiniz ? Şimdiden çok teşekkür edip iyi çalışmalar diliyorum.

Alper YALÇIN

Merhabalar, Ankara nüfusu son dönemde birhayli artmış durumda ve buna bağlı olarak da yeni yaşam alanları açılması gerekiyor, şehir yavaş yavaş Eskişehir Yolu hattında Çevreyolu dışına da taşmaya başladı, Yapracık Toki bölgesinde ciddi yapılaşma durumu sözkonusu, Elvan bölgesi zaten hareketli, bu bağlamda heriki yatırımınızın orta vadede dönüşü iyi olacağı düşüncesindeyim.

Mert

Alper Bey Merhaba ,

Bilgi için çok teşekkür ediyorum. Biliyorum tahmin etmesi zor ama size göre orta vade kaç yıl içerisinde diyebilirsiniz ?

İyi Çalışmalar diliyorum.

Taner Şanlı

Merhabalar Alper bey, sizi 8 yıldır severek takip etmekteyim. Yıllar içerisinde yaptığınız tüm projeler ve böyle büyük bir kitleye hitap etme başarısını gösterdiğiniz için sizi yürekten tebrik ederim. Biliyorsunuz, Belören yıllardır üzerine konuştuğumuz bir lokasyon ben arsa alalı çok uzun bir zaman oldu. Sizin Belören adına görüşünüz nedir? Sizce güzel günler yakın mı? Yoksa daha bekler miyiz?

Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Last edited 4 ay önce by Taner Şanlı
Alper YALÇIN

Merhabalar, ilginize teşekkür ediyoruz, Belören için artık güzel günlerin yakın olduğunu düşünüyorum, zira çok uzadı ve mevcut yönetimin bu gibi süreci devam eden imarları tamamlama sözü de vardı, yeni başkan kim olursa olsun tamamlayacaktır artık, bekleyip göreceğiz.

Ümit Uluışık

Taner kardeşim, Alper bey gerekli bilgiyi vermiş ayrıca öngörüsüne ben de katılıyorum. Seçim öncesinde Belören’de gelişmeler yaşanabilir. Ben de senin gibi bu konuyu yakından takip ediyorum. Belören için en iyisi olur inşallah

Hakan

Merhabalar, 1 dönüm imarlı arsası yatırımı için sizce Temelli Hürriyet Mahallesi’ni mi yoksa Yenihisar’ı mı tercih etmeliyiz? Hangisinin gelişmeye daha açık olduğunu düşünüyorsunuz? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim.

Alper YALÇIN

Merhabalar, Yenihisar daha mantıklı geliyor, Çayyolu bölgesinden tanıdıklar haftasonu evi olarak kullanmak amaçlı Yenihisarda evler ediniyorlar, Temelli Hürriyet mahallesine göre Ankara’ya daha yakın ve tercih edilen bir bölge olması ve Eskişehir yolu gelişim alanlarına yakınlığı nedeniyle daha hızlı olgunlaşacak ve daha yüksek rakamlar edeceği düşüncesindeyim.

Kayhan

Alp bey iyi çalışmalar. Ankara yakacık kuzey yıldızında 43795/1 Bir dönüm arsam bulunmakta 2006 yılında imarlı aldık gelişimini siz nasıl görüyorsunuz? Oradaki protokol yolu üniversite arazisi için düşüncelerinizi alabilirmiyim Almanya’dan selamlar.

Alper YALÇIN

Merhabalar, neredeyse yatırımınız 20 yıl olacak, gelişim olsa dahi o bölgelerde gayrimenkul rakamları yüksek etmiyor maalesef, kooperatif olarak yapılan inşaatlar ve düşük gelir grubu için sosyal konutlar ayarında bir bölge, öyle başladı, öyle gideceğini düşünüyorum, zira bir bölge nasıl başlarsa gelişimi de o şekilde olacaktır. Üniversite arazisini duymadım ama varsa öyle bir durum ve o üniversite yapılırsa bölgeye tabi ki bir değer katacaktır, Ostim ve sanayi alanlarının da oralara etkisi olmaktadır.

Kayhan

Başkent inşaatın Yakacığa projesi olumlu anlamda etkisi olacakmıdır peki? Protokol yolu yapılırsa bölgenin değerinin artacağınıza dair bir yorumunuz varmı?

Alper YALÇIN

Tabi ki değer katacaktır.

Nigar Akbal

Merhaba Alper bey Şehitali köyünde ada2147 kooparetifde 1000m2 arsamız var 1993 yiında almıstık. Değerlendi mi ne zaman imar gelir. Şu an degeri ne kadardir.

Alper YALÇIN

Merhabalar, O yıllarda bizi de bir emlakçı oralarda gezdirmişti Mesa arsa topluyor, yakında buraları tanıyamazsınız vs. şeklinde anlatımları olmuştu, bakın 30 yıl geçmiş halen imar dahi görmemiş, ben inanmamıştım o emlakçıya, “yakında falan demeyin, buradan 50 yıl birşey olmaz demiştim, yaklaştık, az kaldı.. O zamanlarda da yatırımdan anlıyormuşuz demek ki, 97-98 yıllarydı sanırsam, ve şuna eminim bugünkü değeri de o yıllarda ödediğiniz paraya göre çok fazla artmamıştır, zira o zamanlarda da ucuz satmıyorlardı o emlakçılar oraları.. Ancak artık vakti geliyor o bölgelerin, imar görürse yapılaşması bir on yıl gibi süreçte başlayacaktır..
Bugünlerde de aynı şekilde 50 sene birşey olmayacak yerlere götürüyor emlakçılar yatırımcıları, nedeni de bu tür elli sene sonrası için gelişim gösterecek yerlerde belli bir piyasa yok, aynı bölgede tarlaya 10 lira isteyen de çıkıyor 30 lira isteyen de, emlakçı 10 liraya aldığı yeri nasıl 30 liraya satarım onun derdinde olduğu için dağ başlarına götürüyor..

cihan

Alper bey, dodurgada son durum nedir yapılaşma ne zaman başlıyor?

Alper YALÇIN

Dodurga imarı için Danıştay kararının olumlu yönde çıktığı belirtiliyor, şuan için bölgede ruhsatların alınabilir olduğu biliniyor, altyapı ve yollar açıldıktan sonra kısa bir süre içinde Dodurga’da inşaatların mantar gibi biteceğini düşünüyorum, zira Çayyolu bölgesinde artık Dodurga harici proje alanı kalmadı, o bakımdan artık Dodurga’da yolun sonuna gelindiğini düşünüyorum.

Ebru T.

Merhaba Alper Bey,
Ankara, Sincan İlyakutUzay Havacılık Sanayi bölgesi Ada.107 Parsel.226’da ailemden kalma 20 dönüm kadar tarla var. Yaklaşık 10 yıldır projeleneceği söylentileri mevcut. Yeni bir gelişme var mı acaba? Ve şu anda tarla olarak dönüm reel satış fiyatları hakkında da bilgi verebilirseniz çok sevinirim.
Şimdiden teşekkürler,
Ebru

Alper YALÇIN

Merhabalar, uzun bir zamandır bölgenin uzay havacılık sanayi olarak planlaması yapılacağı biliniyor ama bir türlü tam anlamıyla icraata geçmediğini görüyoruz, ülke ekonomisi ile paralel olarak bu gelişimin olacağı düşüncesindeyim, o bakımdan bir süre daha bekleyeceğini düşünüyorum. Satış fiyatları için ilan sitelerindeki rakamların ortalamasına bakmanız gerekmektedir.

Hasan Bereket

ALP bey iyi günler diliyorum.dilerseniz sorumu sormadan önce sizin hakinizda bi yorum yapmak istiyorum.bana öyle geliyorki basarinizin asil sebebi dürüstlügünüz ve cesaretiniz.bu iki özeligin sonu kacinilmaz basaridir.sorum su yönde iki yatirimlik tarla var almak istedigim.Birisi Yukariyurtcu idi ama sanirsam yapraciga baglanmis parsel 166 yani 176/14. ikincisi ise yine yukariyurtcuda parsel 200 yani 210/7.Assagi yukari tecrübelerinize dayanarak tahmini imarin ne zaman gelecegini ögrenebilirmiyim.ikinci sorum ise buraya yapi insaa etme zamanini tahminen söylemeniz mümkünmü acaba yani özet olarak biri imar diyeride buraya ne zaman insaat sirasi gelir? parantez icinde cesaretinizin ve dürüstlügünüzün yani basarilarinizin devamini dilerim.

Alper YALÇIN

Merhabalar, hakkımızda yapmış olduğunuz yorumunuz için teşekkür ediyorum, heriki parsel de aynı bölgede ve birbirine yakın parseller, etraf imarlı diye hızlı imar göreceği düşüncesinde olmayın, yıllarca da bekleyebilir, büyükşehir belediye yönetimi değişirse hızlı da imar görebilir, belediye yönetimi değişirse diyorum mevcut yönetim yeni imar planı yapmıyor o bakımdan, imar görürse yapılaşma beş-on yıl arası sürer, zira Yapracık da yapılaşma sürecine girdi, Çankaya Üniversitesi civarlarında da yapılaşma devam ediyor, o bakımdan bir beş-on yıl içinde bölgenin hızlanacağı düşüncesindeyim, şunu da belirteyim ben olsaydım oradan tarla almak ve belirsiz süre beklemek yerine daha efektif yatırımlar düşünürdüm.