implant dis fiyatlari

Soru – Cevap

Arsa Yatırım Önerileri
0Shares

1.328 paylaşım “Soru – Cevap”

  1. Atilla SUNCA - Mayıs 19, 2018 Cevapla

    Merhaba Alper bey sehitali 376 parseli M2 200 TL den almak üzereyim ancak son kez birde size danisayim dedim 500 metrekare bir yer buradan imar geçtiğinde net bir daire getirisi olurmu imar kesintisi tahminen ne kadar olur bölgede imardan sonra elime ne kalır pay olarak

    • Alper YALÇIN - Mayıs 19, 2018 Cevapla

      Bölge emsaline göre imar sonrası daire getirir, imar kesintisi emsale göre değişiklik göstermekle birlikte, orada emsalin üst sınır max. 1.50 olacağı ve buna göre de yarı yarıya belki biraz daha fazla kesinti olacağı düşüncesindeyim, ne olursa olsun size daire getirir, ancak biraz fiyat yüksek, Mia bölgesi-çevreyoluna yakın yerleden de o fiyata alabilirsiniz, biraz içeride olması rakamın biraz yüksek olduğunu düşündürüyor.

      • Atilla SUNCA - Mayıs 19, 2018 Cevapla

        Peki sizce ederi nedir şuan metrekare olarak bu parselde arsa sahipleri 200 un altına çok inmiyor çünkü
        Bu arada buranın imarını belediye mı yapacak bilginiz varmı

        • Alper YALÇIN - Mayıs 19, 2018 Cevapla

          Civarda 140-150 tl/m2 ye eski Şehitali parselleri de vardır, o yüzden diyorum ki 200tl/m2 ye çevreyoluna yakın bölgelerden de alınabilir, imarını da ne zaman yapılacağı belli olmamakla birlikte muhtemelen seneye seçimle gelecek belediye yönetimi kendisi veya özel bir firmaya yaptıracaktır.

  2. Anonim - Mayıs 16, 2018 Cevapla

    Hayırlı ramazanlar Alper bey Belören de son durum nedir tam detaylı açıklarsanız sevinirim bu plan tarla sahipleri için uygun mudur acaba

    • Alper YALÇIN - Mayıs 16, 2018 Cevapla

      Herkese hayırlı ramazanlar diliyorum, Belören’de hisse hataları düzenleme çalışmaları sona gelirken belediye imar için bir protokol yayımladı ve yakında imzaya açacağını düşünüyorum, buna göre arsaların %20 sini rayiç bedel üzerinden 5 taksitle belediyenin alacağını, kalan kısmından kesintiler sonrasında %44 imarlı arsa kalacağı, en az 1.3 emsal olacağı, %10konfor ve kop devri yapılırsa %10 konfor artışı daha verileceği, %5 ticari alan yapılabileceği gibi maddelere yer verilmiştir.
      Burada dikkat çeken en az 1.3 emsal olması, bir miktar daha düzenlemeye açık olduğunu göstermekte, şu haliyle 1000 m2 arazi için 5.2 daire çıkması ki eski plana göre daire m2 leri büyük olması nedeniyle çok bir fark olmayacağı ve hatta maddi getirisinin daire fiyatlarının daha yüksek olacağı nedeniyle daha iyi olacağını düşünüyorum, üstelik eski planın emsalinin yüksek olması nedeniyle daha sakin ve seçkin bir bölge olacağı da cabası.
      Belediyeye rayiç bedel üzerinden 5 yıl taksitle verilecek arsanın aslına bakılırsa neredeyse bedelsize yakın olması nedeniyle bunun yerine heriki tarafın da kazançlı olacağı şekilde bedelsiz veya sembolik bir bedel ile verilerek emsalin bir tık daha artırılması kaymaklı kadayıf olacağı ve gerçekten herkesi memnun edeceğini düşünüyor ancak planın şu haliyle çıkması dahi belirsizlikler içindeki, nereye gideceği belli olmayan binlerce dairelik arazinin buharlaştırıldığı, bizim üzerimizden birilerinin Belören’in kaymağını götüreceği eski plana göre daha iyi olacağını düşünüyor, eğer olabilirliği varsa küçük düzenlemeler yapılması halinde ise çok çok iyi bir plan olacağını ve bu planın da belediye seçimi öncesinde bitirileceğini düşünüyorum.

1 117 118 119

Sormak İstedikleriniz ?

E-posta adresiniz gösterilmeyecek.

Atv Avrupa – İş Dünyası

Kategoriler