implant dis fiyatlari

Dr. Alp’ten Konut Projesi Organizasyonu

ARSAMIZIN TAPUSUNU ALMIŞ BULUNUYORUZ.

Arsamızın tapusunu almış bulunuyoruz, bu hafta içinde müteahit kat karşılığı noter sözleşmemizi yapıyoruz, dairelerimizin tamamı satılmış olup, şuanki satış fiyatımız 289 bin ₺ olarak belirlenmiştir, yeni fiyatımız da bölge fiyatları ile kıyaslandığında çok avantajlı bir fırsattır. Çoklu daire alan kişiler satışı yapmakta olup, yüzyüze görüşülüp fiyatta anlaşma imkanımız da vardır.

Çakırlar’da en ucuz fiyata süper lüx daire alma fırsatı yakalayan ortaklarımız, bundan sonraki projelerimizi sabırsızlıkla beklemekte, yakınlarının da düzenleyeceğimiz organizasyonlarla arsa fiyatına daire sahibi olmalarını istemekte, bu amaçla da bizleri ikinci organizasyon için baskı altında tutmaktadır.

İkinci organizasyonumuzu yine Çakırlar veya Çayyolu Dodurga’da düzenlemeyi planlıyoruz, sizlerden gelecek talebe göre bölge belirleyip, bu organizasyonlarımızın devamlılığını, Dr.Alp Konutları serisini devam ettirmeyi düşünüyoruz, bu bağlamda ilk projemizde edindiğimiz tecrübe ve kazandığımız çevre ile daha hızlı, daha başarılı ve daha çok kişiyi arsa fiyatına daire sahibi yapmayı planlıyoruz.

Arsa yatırımından daha hızlı ve daha yüksek getiri sağlayacağımız proje organizasyonlarımızın, toplu olarak müstakil tapulu imarlı ve hemen projeye başlanacak lokasyonda olmasının bize ne gibi kazançları olacağını birkaç madde ile açıklayacağım;

-Bağımsız olarak alacağınız bir dairelik arsanızın ortaklarının kimler olacağı, bu ortakların bir araya ne zaman gelecek te proje için müteahite anlaşma yapacağını bilemezsiniz, oysa bizim projemizde tapu alınır alınmaz tüm ortakların yetkisiyle hemen müteahit sözleşmesi yapar, projeye start veririz, dolayısıyla uzun yıllar beklememiş olursunuz,

-Ortaklarınızın kim olduğunu bilemezsiniz, içinde bir tane patolojik adam çıksa yıllarca herkesi oyalar, uğraşır durursunuz, oysa ki bizim projelerimizde tüm ortakların yetkisi yönetimde olduğu için, müteahitin muhattabı üç kişi olacak ve hızlıca proje start alacaktır.

Arsanın emsali üzerine %10 artış olması nedeniyle bir daire getirili arsa m2 si düşeceğinden, daha uygun fiyata daire getirili arsa almış olacağız. Çakırlar projemizde normal şartlarda daire getirili arsa 260-270 bin ₺ den aşağı alınamazken, ortaklarımız 220 bin ₺ den dairelerini alacaklar.

İkinci projemiz için bize bölge anlamında tekliflerinizin değerlendirileceğini belirtiyor, bu amaçla soru-cevap bölümümüzden önerilerinizi bizlere iletmenizi bekliyoruz, saygılar sunuyoruz.

03DE0071-9467-46C4-AE3E-D5D822F4EDE0

**HAFTASONU, PAZAR GÜNÜ ANGORA OFİSTEYİZ**

Projemize katılan üyelerimiz ve tüm katılmayı düşünen arkadaşlarımızla bu haftasonu pazar günü (08.04.2018) saat 14:30-17:30 arası Angora Ofis’imizde çay ve tanışma toplantısı düzenliyoruz, katılma düşünceniz var ise kafanızdaki tüm soruları mantıklı hale getirmek için Angora Ofis’imizde olacağız, sizleri de bekliyoruz.

Çakırlar’da fırsat kaçmak üzere;

Evraklarımızı TOKİ’ye vererek arsa alım başvurumuzu yapmış bulunmaktayız,10 güne kadar işlemler tamamlanıp arsamızı alacağız, almak üzere olduğumuz arsamızı geçen yıl Toki’den ihale ile alıp, yarısını peşin yarısını da taksitlerle ödemeye devam eden eski sahipleriyle birlikte TOKİ’ye yazılı olarak başvurduk ve TOKİ’nin iki taksidini (250 bin₺) daha ödedik ve artık işimiz kesinleşti, arsamızı bu ay sonu gibi alacağız, müteahit firma ile de artık son aşamaya gelmiş bulunmaktayız, bu şartlarda bir proje gerçekten hepimiz için çok kazançlı olacak, herşeyiyle hazır bir projeden 220 bin₺ bedel ile dairelerimizi alacağız, hemen bize ulaşmanız halinde fırsatı yakalayabilirsiniz.

Projemize 4 tane avukat arkadaşımız, inşaat mühendisi arkadaşlarımız, bankacı arkadaşlarımız dahil olmuş, proje başlangıcında ve devam ederken tüm yönleriyle denetleyici meslek gruplarından ortaklarımız ile projemiz güvenle dahil olacağınız bir hâl almıştır, şuan 3-5 kişilik yerimiz ve bu üç-beş kişilik boşluğa başka gayrimenkulünü satıp ya da beklediği paranın gelmesini gözleyen onlarca taliplimiz mevcut olup, kimler önce kaparo yatırırsa fırsatı onlar yakalayacaktır.

Bizi yakından tanımak için;
Google’a arsa yatırımı ile ilgili aklınıza gelen herhangi birşey yazdığınızda (Örneğin Ankara’da nereden arsa alınır, Türkiye’de nereden arsa alınır, 2018 arsa yatırım önerileri gibi aklınıza ne geliyorsa yazıp kontrol edebilirsiniz) en üstlerde bizi bulursunuz, bunu yakalamak için üç yılımızı verdik ve bu iş hiç te kolay olmadı, günde 16 saat çalıştık üç yıl boyunca, sabah 4’lere kadar çalıştık, raflarımızı doldurarak ismimizi dünyaya duyurmaya devam ediyoruz, üç yılda dünyanın dört bir yanından takip edilen bir internet sitesiyle gerçek bir yatırım danışmanlığı yapmaktayız ki bunu sağlamak için gecemizi gündüzümüze kattık ve işte sonuç bu, şirketimiz yakın bir gelecekte çok daha güzel durumlara gelecek, Türkiye geneline de yayılma projelerine başlayacağız, biz Dr.Alp ismini kolay kazanmadık ki kolay kolay da kaybetmeye niyetimiz yoktur, o yüzden bu proje bizim yüzakımız olacaktır, bunun için de elimizden ne geliyorsa yapacağız kimsenin kuşkusu olmasın, zira bizi ve toplantılarımızı takip eden arkadaşlarımız da bunun farkında olduğunu gerek bize bildirerek gerekse Watsapp grubumuza yazarak duyurmaları bunun en iyi göstergesidir.
Projemize katılmayı düşünen herkese teşekkürlerimizi bildiriyor, saygılar sunuyoruz.
Watsapp grubumuza katılmak için 05323717396

**220 Bin₺, Çakırlar Konut Projesi**

Çakırlar’da 4+1, net 150 m2, bürüt 200 m2, 38 adet daireden son dairelerimiz, bu fırsatı kaçırmayın..
38 kişiden oluşacak bu organizasyon ile arsamızı alacak, müteahite kat karşılığı vererek dairelerimizi alacağız. Bir müteahit firma ile genel hatlarıyla anlaşma sağlayıp son aşamaya geldiğimizi, bölgede kaliteli projelere imza atmış, arsamızın da etüt projesini çizerek üzerinde çalışma yapmış olan firma ile bugün-yarın net olarak anlaşma sağlayacağımızı bildirerek, firmanın üç yıl içinde dairelerimizi teslim edeceğini de belirtmek isteriz. Şuanda 25-30 arası kişi sayısına erişmiş, bu sayıdan çok fazla da başka bir gayrimenkulünü satarak projemize dahil olmak isteyenlerin olduğunu, kısa bir süre içerisinde satışımızı kapatacağımızı belirtmek isteriz.

Çakırlar bölgesindeki daire fiyatlarına bakacak olursak hemen yanımızdaki projelerde 4+1 daireler 700-800 bin₺ satış rakamlarında olup, projemize dahil olarak üç yılda üç kat gibi bir kazanç sağlayacaksınız.

Arsamız 8567 m2 olup, 1.20 emsal imarlı, hemen ruhsat alınıp proje başlanılacak bir lokasyonda olup, bölgede emsal arsalar 1000-1200₺/m2 rakamlarında alınıp satılmakta, son birkaç aydır yapmış olduğumuz araştırmalar neticesinde de bölgede pek fazla bir satılık arsanın olmadığını, arsamızın da bölgenin en uygun fiyatlı müstakil tapulu arsası olduğunu ve projemiz için ana çıkış fikrimiz olan “en uygun fiyata, en güzel daire” düşüncemizi de gerçekleştireceğini düşündük.

Arsamızı her ortağımıza bağımsız arsa tapusu vererek müteahit firmaya kat karşılığı verme düşüncesi ile yola çıkmıştık, ancak bu durumda çıkacak daire adedinin 68 olacağı, böyle olunca da kişi başı 250 bin₺ ödeneceği, projemize dahil olmak isteyen hali hazırda mevcut bulunan eş, dost, arkadaş çevremizden olan 15-20 kişilik grubumuza da danışarak %10 emsal artırımı alarak 76 daireye yükseltmek ve daire başı ödemeyi 220 bin₺ ye düşürmek için arsa kooperatifine dönüşüp bu şekilde alım yaparsak daha uygun olacağına karar kıldık. Arsa kooperatifimizi de kurmuş bulunmaktayız, şuan için tescil işlemleri devam etmekte olan kooperatif ismimiz S.S. Doktor Alp Çakırlar’dır, denetimini üyelerimiz içinde olan bir avukat arkadaşımıza verdiğimiz kooperatifimizde tüzüğe yazdıracağımız 220 bin₺ dışında başka herhangi bir isim altında ödemenin olmayacağı, ödenecek bedelin içerisinde her türlü masrafın dahil olduğunu ve başka hiçbir ödeme yapılmadan dairelerimizi alacağımızı da belirtmek isteriz.

Projemizin ilk tanıtım reklamlarında tarafımıza en çok sorulan soruların başında son günlerde yaşanan Çiftlikbank, Sütbank gibi dolandırıcılık yöntemleri ile bizim projemizin ilişkilendirilmesi ve ne gibi bir güvencemizin olduğu sorusu idi, şimdi bakın biz tapumuzu alacağız ve tapu alacağımız vakte kadar da sizlerden açığa para yatırılmasını kesinlikle istemeyeceğiz, bu arsanın şimdiki sahipleri ile yüklü bir kaparo ödemesi ile cayma akçeli sözleşme yaparak tapuyu 15-Nisan-1Mayıs arasında alınmasına dair sözleşmemizi yapmış bulunuyoruz. Bu süre içerisinde de ortaklarımızı belirleyip tapumuzu almaya başvurduğumuz ana kadar kimseden herhangi bir ücret talep etmeyecek, paramızı ödeyip tapumuzu alacağız, bizim çiftlikbank gibi düşüncemiz olsa idi bunu 38 kişi ile sınırlamaz, binlerce kişiye satmaya çalışır, bize gelen taksitle alım tekliflerini dahi değerlendirir, kimden ne alırsak kâr görerek herkesten birşeyler koparalım peşinde olurduk, arsa bedelinin belirlenen tarihte peşin ödeneceği için taksitle satışımız yoktur, ödenecek olan 220 bin₺ ve üç yıl kirada oturulacağı düşünüldüğünde kira bedelini de hesaba kattığınızda toplamda kira dahil 250-260 bin₺ ile 700-800 bin₺ bandında satılan dairelere sahip olacağız. Yakın bir zamanda yapacağımız toplantıda eğer katılım gösterirseniz projeye katılan kişilerin nasıl bir profile sahip olduğunu görme imkanı ile projemize olan güveninizin artacağını düşünüyoruz, toplantı tarihini sayfamızdan bildireceğiz.

Projemizin uzun yıllar altyapısının, yollarının, şehirleşmenin olmayacağı şehrin dışındaki bölgelerde yapılacak olan projeler gibi olmadığı, hayal satmaya uğraşmayıp, şehrin içinde ve en yüksek gayrimenkul fiyatlarının olduğu Çakırlar bölgesinde olduğunun unutulmamasını, aşağı yukarı aynı rakamlara satılmaya çalışılan ve yine bizim gibi kooperatif hissesi verilerek, minimum 8-10 yıl sonrasında ancak tamamlanacak projelerle bizim projemizi bir tutmamanızı, üstelik bugünün rakamları ile arsa bedelinin kat kat üzerinde satılmaya çalışılan projelere göre bizim fiyatımız bölgede satılan arsa rakamlarında ve hatta daha düşük rakamlarda olması da projemizin kâr amaçlı olmayıp, bu konuda isim yapma amacında olduğumuzu da ortaya koymaktadır. Dolayısıyla projemiz, Ankara genelinde son dönemde aynı yöntem ile pazarlanan projeler içerisinde gerek fiyat, gerek süre, gerekse kazanç açısından en mantıklı olan projedir.

Ankara’da örnekleri olan bu türden Atabilge, Atasayanlar vs. kooperatifler gibi bundan sonra da bu tür projelere devam edeceğimizi, ilk projemiz olan bu proje sonrasında çok daha büyük projelere imza atacağımızı, bu projede bize ortak olanların çevrelerinden de birçok kişinin sonraki projelerimize dahil olacağının bilinciyle bu heyecanımıza ortak ve bizlere komşu olmak isteyenleri ofislerimize bekliyoruz. Ciddi anlamda kazanç sağlayacağınız bu projede aklınıza takılan tüm sorulara açıklayıcı ve doyurucu cevaplar vererek, kafanızda mantıklı hale geleceğini ve imkânlarınızın elvermesi dahilinde de kesinlikle projemize dahil olacağınızı düşünüyor, bir çayımızı içmeye bekliyor,
Herkese saygılar sunuyoruz.

 

Dr.Alp Gayrimenkul, ilk olarak Yenimahalle Çakırlar bölgesinde yapmayı planladığımız organizasyonda 38 kişilik elit üyelerden oluşacak ortakların bir araya gelmesi ile kişi başı 220 bin ₺ gibi bir ücret ödenerek 76 daire üzerinde proje yapılabilecek arsanın sözleşmesinin satın alınmak üzere tarafımızdan yapılmış olup, bölgede referansları olan kaliteli projelere imza atmış bir müteahhit firma ile anlaşma sağlayarak kısa süre içerisinde ruhsat alınarak ruhsat sonrası altyapısı tamamlandığı andan itibaren iki yıl içinde ortaklarımızın dairelerini teslim edeceği bir organizasyona imza atma ve yapılacak olan bu ilk organizasyon sonrasında sıfır risk politikası ile yenilerine devam etme kararı almıştır.

Bu organizasyon ile Yenimahalle Çakırlar bölgesinde kaliteli projelerdeki 500-600 Bin ₺ bandında satılan dairelerle aynı kalitede inşaa edilecek olan Dr.Alp projemiz ile altyapısı tamamlanıp proje ve ruhsat sonrası müteahit firmaya vereceğimiz iki yıllık bir süre içinde 220 Bin ₺ gibi rakamlardan daire sahibi olmanızı sağlayacak, satın alacağımız arsanın verdiğiniz ücret karşılığı olan bir daire getirili kısmının tapusunun da sizin üzerinize  yapılacağı için, hiçbir riske girmeden dairenize sahip olacaksınız.(Başlangıç olarak bu şekilde bireysel arsa tapusu üzerinden gitmeyi planlarken, daire sayısı ve metrekaresinin artması nedeniyle arsa kooperatifine dönüşürsek daha fazla ve daha büyük metraj daire alacağımız ve dolayısıyla daha iyi daireyi daha ucuza maledeceğimiz için bu kararı almış bulunuyoruz) Arsamızı aldıktan sonra ivedi olarak belirleyeceğimiz bir müteahhit firma ile anlaşma sağlayıp kat karşılığı sistemle başka hiçbir ücret ödemeden dairelerinize sahip olacaksınız.

Verdiğiniz ücret karşılığında tapusunu alacağımız arsa hissesi bedeli eşdeğer olduğu için, size sunulan bu teklif hiçbir risk taşımamaktadır, şuan planlanan kişi sayısının yarısı kadarını kendimiz ve çevremizden tamamlamış bulunmaktayız, Çakırlar Bölgesinde bugün itibarıyla arsamızın sözleşmesini yapmış, kaparo ücretini vermiş bulunmaktayız. Arsamızın şuanki sahibiyle yapmış olduğumuz sözleşme ile iki aylık bir süre koyarak bu süre içerisinde arsa kooperatifimizi kuracak, genel kuruldan arsa alımı, üye kaydı ve kat karşılığı müteahite verme yetkilerini alacak, arsamızı aldıktan sonra da ivedi bir şekilde bölgede kaliteli projeler yapmış, referanslı bir firma ile anlaşıp firmanın proje ve inşaat ruhsatını alması müteakibinde iki yıl süre sonunda dairelerimizi alacağız, toplam süreci üç yıl olarak planlıyoruz.( Kuracağımız kooperatif arsa kooperatifi olacaktır, konut yapı kooperatifi gibi yıllarca para ödenen kooperatif gibi düşünülmesini istemiyoruz, zira bireysel arsa ile kooperatifimize ait arsanın müteahite kat karşılığı verilerek alacağımız daire arasında hiçbir fark yoktur, maaş, huzur hakkı vs. gibi hiçbir ücretin olmayacağı tüzükte yazılı olacaktır, dolayısıyla 220 bin tl dışında başka hiçbir ücret ödenmeyecektir.)

Ankara’da örnekleri olan bu türden bir proje ile çok iyi kazanç sağlayacağınızı, arsa fiyatına kaliteli 4+1 veya projede kış bahçesi olarak ayrılan alan ile 4+2, 200 m2 daire sahibi olacağınızı ve bundan sonraki devam edecek projelerimizi de sabırsızlıkla bekleyeceğinizi düşünerek, konut projemizde bu heyecanımıza ortak ve bizlere komşu olmak isteyenleri ofislerimize bekliyoruz.

Arsamız 8567 m2, daireler net 150 m2 bürüt yaklaşık 200 m2 olacak, zira arsanın plan notlarına göre daireler net 150 m2 ve kış bahçesi, balkonlar ve kiler-depo gibi emsale girmeyen eklentiler ile birlikte yaklaşık 200 m2 bürüt 4+1 veya proje ayarlanabilir ise 4+2 gibi yapmayı planlıyoruz, bir de müteahhitle anlaşma safhasında kooperatif oluşturulması söz konusu ki böyle olur ise %10 artış ile çok daha güzel daireler çıkacaktır. Yuva otoban altı planı zaten güzel bir planlama, yeşil alan, otoparklar ve geniş alanlar kalmakta, mümkün olduğunca kapalı otopark, spor alanları vs. gibi donatılar da projeye eklenecektir, muhtemelen iki bloktan oluşacaktır, zira bölgede hmax serbesttir, üstelik sizleri 5-10 yıl sonra oturuma açılabilecek bir bölgede hayal satarak değil, şehrin içinde ve elit bir bölgede, nitelikli konutlaşmanın olduğu Çakırlar’da daire sahibi yapacağız.

Arsamızı sözleşme ve ciddi bir kaparo ile bağladık, yaklaşık 2 ay kadar süre aldık, arsamız çevreyolu’na giderken solda devam eden Müsiad inşaatı arkasında olup, hakim tepe üzerinde Ankara manzaralı ferah bir lokasyondadır, dolayısıyla kısa bir süre içerisinde projeye başlanacak lokasyondadır ve belediyeden öğrendiğimiz kadarıyla da hemen ruhsat alabilecek durumdadır, Yenimahalle Belediyesinden ruhsat için başvuru yapıp ruhsatınızı alabilirsiniz denildi bize, şuan bize satacak olan eski sahiplerine ulaşmış müteahit firmalar var, bu firmalar ile görüşme sağladık, bizim kendi çevremizden firmalarla da görüşeceğiz, bu yıl içerisinde müteahit firma ile anlaşma sağlayıp ruhsatı da almayı planlıyoruz, zira proje ve ruhsat 5-6 ay sürmektedir, firma ile ruhsat sonrası iki yıl süreli bir sözleşme yapacağız ve bu süre sonrasında iskanı alınmış vaziyette daireleri teslim etmesini sözleşme ile bağlayacağız, ilk projemiz olması nedeniyle gerçekten çok önem vereceğiz ve Ankara’da örnekleri olan Atasayanlar, Atabilge gibi sonrasında da devam etmesini, hedefimiz öncelikle çevremize olmak şartıyla insanları arsa fiyatına daire sahibi yaparak, yatırımcımıza ciddi kazanç sağlayıp, kaliteli projelerimizi ucuca ekleyip, bu konuda Ankara’da isim yapmaktır.

Bu arada bölgede hemen önde yapılan Müsiad projesinde daire fiyatları 700-800 bin ₺ olduğu, yine hemen önümüzde BP inşaatın yapmış olduğu projede 2+1 dairenin 350-375 bin₺ olması, Bakan Tower 1+1 daireleri 220 bin₺ ve üzerinde satması, Dr.Alp projesi ile 220 bin₺ ye 4+1 veya 4+2 200 m2 civarı daire verecek olmamız heyecanımızı iki kat artırmakta olup, müteahit firma tarafından inşaa edileceği için de müteahitin daire satabilmesi ve yüksek fiyattan satışa çıkabilmesi açısından projenin çok güzel olacağının garantisidir, bölgede Çakırlar Ofisimizin olması ve bölgeyi yakından tanımamızın avantajını da kullanarak her aşamada isterseniz satış yapılabileceğini de garanti ediyoruz.

Bizim çıkış amacımız ilkini Çakırlar’da olmak kaydıyla ve olabilecek en ucuz fiyata yatırımcılarımızı daire sahibi yaparak, devamını çok daha büyük projelerle getirmektir, zira bu projedeki başarımız bize bu 40 kişiden kırklarca kişi dönüşü sağlayacağı için bu güç ile bundan sonra daha büyük projeler için daha cesur olacağız, o bakımdan da olabilecek en uygun fiyata en güzel daireleri teslim edeceğiz ki başarıyı yakalayalım, bu fiyata masraflar dahil böyle bir arsa bulmanız çok zor olacak, ikinci husus ta ortaklarınızı tanımayacağınız için ne zaman daire alacağınızı bilemeyeceksiniz, oysa biz arsanın tamamını kontrol altında tutacağımız ve tamamına yakını kendi çevremizden olacağı için mümkün olan en kısa sürede dairenizi alıp, ciddi kazanç sağlayacaksınız.

Projede en küçük bir sıkıntı dahi yaşanmaması için gerekli tüm sözleşmeyi avukatlara hazırlatacağız, örneğin firmadan banka teminatı isteyeceğiz, firmanın süresi içinde teslim etmemesi halinde aylık kira bedeli ödeteceğiz, daha önceden Çakırlar bölgesindeki kendi arsamızda müteahit bir miktar geç teslim ettiği dairelerimizden mahkeme yoluyla ve faiziyle birlikte paramızı aldık buradaki edindiğimiz tecrübe ile sözleşmemizi çok sağlam yapacağız, projede firmanın daire satışını sınırlayacak, iş bitirimi halinde peyderpey daire satış yetkisi vereceğiz, şöyle ki müteahitin binayı bitirmeden kaçıp gitmesini engellemek için kaba inşaatı bitirdiğinde, dış kaplamayı yaptığında, içerisini bitirdiğinde ve iskanı aldığında peyderpey daire satışı yapmasına müsaade edeceğiz, o bakımdan müteahit firma ile sıkıntı yaşamayacağımızı garanti ediyoruz.

Aklınıza takılacak sorularınız için soru cevap bölümümüzden bize ulaşıp, sorularınıza doyurucu cevaplar alacağınızı düşünerek, projemize olan ilginize teşekkür ediyor, saygılar sunuyoruz.

Arsa Yatırım Önerileri

Atv Avrupa – İş Dünyası

Kategoriler