Dr. Alp’ten Konut Projesi Organizasyonu.

  **220 Bin₺, Çakırlar Konut Projesi** Çakırlar’da 4+1, net 150 m2, bürüt 200 m2, 38 adet daireden son dairelerimiz, bu fırsatı kaçırmayın.. 38 kişiden oluşacak bu organizasyon ile arsamızı alacak, müteahite kat karşılığı vererek dairelerimizi alacağız. Bir müteahit firma ile genel hatlarıyla anlaşma sağlayıp son aşamaya geldiğimizi, bölgede kaliteli projelere imza atmış, arsamızın da etüt […]

Yeni Belediye Yönetimi ve Arsa Yatırım Tavsiyeleri.

Ankara’da belediye yönetimi değişmesinin yıllardır süre gelen eski yönetim tarzının tamamen değişeceğini ve yatırım dünyasının ezberini bozacağını düşünerek, yeni yönetimin seçimle gelecek olan yönetime kadar yeni imar ve emsal konularında cimri davranacağını, imarlı arsaların Ankara’ya şuan için yeterli olduğu ve gerekmedikçe yeni imar yapılmayacağını, emsalin de yüksek olmayacağını açıklaması bize göre bu geçiş sürecinde arsa […]

2018 Arsa Yatırım Tavsiyeleri

2018 yılına yaklaştığımız şu günlerde özellikle küçük yatırımcılar için garantili yatırım açısından bazı konulara değinmek istiyorum, yatırımın finalde getirisi iyi olsun ve garantili olsun istiyorsanız bilgi ve tecrübe paylaşımı tadında yatırım tavsiyelerimiz tam size göre olacaktır, belki süreç birkaç yıl gecikmeli olabilir ancak ”arsaya yatırım yaptık ama bir getirisi olmadı, bize daha farklı anlatılmıştı ama dedikleri […]

5+1 Kat ve Yatay Yapılaşma Meselesi.

Bu günlerde Arsa yatırımcılarının gündeminde Cumhurbaşkanı’nın yapmış olduğu yatay yapılaşma ve 5+1 kat yüksekliği mevzusu dolanmakta olup, yatırım açısından bu durumun oluşturabileceği zararlar yatırımcılar tarafından ciddi olarak araştırılmaktadır. Ankara’da belli bölgeler çok küçük arsalar üzerinde yükselen gökdelenler, klasik yapılaşma şeklindeki 4-5 katlı mahalleler arasından fırlamış çok yüksek binalar, yanyana birisi küçük birisi çok büyük olan, şehrin […]

Yeni Ankara ve Eskişehir Yolu Tarihsel Gelişimi

Seksenli yıllardı, iyi hatırlıyorum mahallemizden bir arkadaşımız Ümitköy’e taşınmıştı, çok garip gelmişti bana, daha önce hiç duymadığım bir yere, Ümitköy’e taşınmak!! Çok garipsemiş, köye taşınmalarına bir anlam verememiştim, üzülmüştüm ve biraz da acıma duygusu kaplamıştı içimi, ziyaretine gittiğimizde git git bitmeyen o yolda ilerlerken saatlerce gidilen uzun yolculuklardaki yorgunluğu hissetmiştim, yol yok-iz yok, çamur-çorak, toz-toprak.. […]

Arsa Yatırımı Akıl İşidir.

Arsa Yatırımı Akıl İşidir. Dr.Alp Gayrimenkul olarak konvansiyonel emlakçı anlayışıyla değil, yatırımda kazandırmazsak-kaybederiz yaklaşımımız  ile diğerlerinden çok farklı yatırım önerilerimiz, insanları yatırımları hakkında doğru bilgilendirmelerimiz ve doğru yönlendirmelerimiz sonucunda kısa bir süre içinde ismimizi tüm gayrimenkul dünyasına duyurarak, yatırımcıların da kısa sürede dikkatini çektiğimizi, beğenisini ve takdirini kazandığımızı, çok olumlu dönütler sayesinde görmekteyiz. Gerek ofislerimize gelen, […]

Yaptığınız iş sizi tatmin ediyor mu? İşinizden memnun musunuz?

YAPTIĞINIZ İŞ SİZİ TATMİN EDİYOR MU? İŞİNİZDEN MEMNUN MUSUNUZ? Dünyanın en rahat, en yüksek getirili, en keyifli işini yapmak istemez misiniz? Çalışma şartlarını ve süresini, kazancınızı kendiniz belirlemek? Ne iş yapmalıyım diye düşünüyorsanız, size ciddi bir yatırım teklifimiz olacak. Bir firmada çalışıyorsunuz ve çok başarılısınız, her geçen yıl önünüze konulan bütün hedefleri fazlasıyla tutturuyor, şirketin […]

Türkiye’de Nereden Arsa Alınır ?

Türkiye’de veya dünyanın herhangibir yerinde olup, Türkiye’nin neresine yatırım yapmalıyım düşüncesi ile arsa yatırımı yapmak ve kısa vadede yüksek getiri sağlamak hedefinde olan yatırımcıların, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir gibi büyükşehirlerden veya hızlı gelişim gösteren, marka değeri olan ve gayrimenkul fiyatlarının yüksek olduğu sahil bölgelerinden, bunlar içerisinde de öncelikle merkezi gelişim gösterip, her tarafına doğru […]

Gayrimenkul Satmak İsteyenlere Öneriler.

Gayrimenkulünüzü satmak istiyorsunuz, satmak için ne yapmanız gerektiği konusunda tavsiyelerimiz sizlere yol gösterici olabilir, sorunsuzca gayrimenkulünüzün satışını gerçekleştirebilirsiniz. Öncelikle şunu belirtmek isterim, herkes gayrimenkulünü kendisi satmaya ve satabileceği en yüksek rakama satmaya meyillidir, düşünür ki kendim satarsam ücret ödemem ve yüksek fiyata satarım. Gayrimenkul alıcısı da alabileceği en ucuz fiyata kafasındaki kriterlere uyan en iyi […]

Yurt Dışında Yaşayan Türklere, Konut – İşyeri KDV Muafiyeti ve Yol Haritası

Yurt dışında yaşayan gurbetçi vatandaşlarımıza, satış bedelini yurt dışından getirecekleri döviz ile ödemek ve bir yıl satmamak  şartıyla ilk aldıkları  konut ve işyerinde kdv muafiyeti fırsatında tavsiye niteliğinde birkaç önerimiz olacaktır. Ülkeye döviz girişi sağlayacak bu uygulama ile, sizlerin de kazancınızın yüksek olmasını sağlayacak fikirlerimizi belirtmek isteriz. Türkiye’nin hızlı gelişen, büyük şehirlerinden, marka değeri olan […]

Yatırım Yapmak İstiyorum, Ne Yapmalıyım ?

Arsa yatırımı yapmak istiyorsunuz, birikiminizi en iyi şekilde değerlendirip, olabilecek en kısa vadede, en iyi getiri sağlamak amacındasınız ve ne yapmanız gerektiğini planlıyorsunuz, şimdi yapmanız gerekenleri sıralamaya çalışalım. Öncelikle bölge seçimi yapmanız gerekecektir, şehirler her tarafa doğru yayılım gösterirler, gösterirler ama en hızlı gelişim gösteren ve en çok kazandıran yerleri, Çin hariç dünyanın her yerinde şehirlerin batı […]

2017 Yılında Ankara’da Nereye Yatırım Yapmalı ?

2017 yılının tüm insanlığa huzur getirmesi dileklerimizle, yatırımcılar için yeni yılın kazançlı ve bereketli bir yıl olmasını diliyoruz. Yeni yılda da yatırımda en önemli bölge Ankara‘nın güney-batı aksı olduğunu hatırlatır, bu yıl içinde arsa yatırımı yapmayı düşünenleri önceliği bu aks üzerinde ve çevreyoluna yakın yerlere yapmalarını tavsiye ediyoruz. Bu yıl içinde Dodurga çevreyolu içinin imarı […]

Beş Yıl Sonrası İçin Mükemmel Bir Yatırım’ mıdır??

Bir arkadaşımız soruyor; Yeri burası değil,soru-cevap bölümümüze yazılması gerekir ancak, küçük yatırımcılar okusun istedim,soru-cevap bölümünü gözden kaçılabilirler,o bakımdan. Beş yıl sonrası için mükemmel bir yatırım mıdır?? Yer Malıköy’ün arka tarafları.. Üç-dört yıl önce birisi almış ta, bugün yüzde 50 kar etmiş, Mükemmel bir yatırım olabilir mi ben size sorayım?? Üç dört yılda edilen yüzde elli […]

Susuz Belören İmar Durumu, Tahminlerimiz ve Yatırım Tavsiyeleri

Susuz Belören ile ilgili yazılarımda bahsettiğim üzere, bu yıl içinde artık imar sürecinin başlayacağını, imar sürecinin yaklaşık iki yıl süreceğini ve her türlü olumsuz duruma karşın, 2019 belediye seçimlerine yetiştirileceğini geçen yıldan beri yazıyorum ki bu yazının alt kısımları 2016 yılında yazılmıştır, bu bölümünü de hatırlatma amaçlı 2017 Ocak sonunda yazıyorum. Wow Türkey‘ den beni tanıyanlar […]

En akılcı yatırım, Arsa yatırımıdır, Neden ??

En iyi yatırım, arsa yatırımıdır, neden mi? Şimdi nedenlerini sıralayacağım. Arsa , ülkemizin en hızlı gelişim gösteren, hükumetlerin en çok önem verdiği inşaat sektörü ile bağlantılı, inşaat sektörünün gelişimi ile birlikte en iyi yatırım aracı olma özelliğini sürdüren bir yatırım aracıdır. Şehirleşmenin yoğun olduğu bölgelere yapılan arsa yatırımları mutlak surette en kazançlı yatırımdır, diğer bütün yatırım […]

Hallaçlı – Velihimmetli – Çayırlı, Yavuz Selim İlçesi.

Yavuz Selim diye bir ilçemiz olacakmış, şuan büyükşehir belediyesince imar planları hazırlanıyormuş, yakın bir zamanda da ilçemiz yükselecekmiş Hallaçlı’da, Ankara’mıza hayırlı uğurlu olur inşallah, ne diyelim bugüne kadar ne dediler ve nereye kuracağız dediler de kurmadılar, yapmadılar ey küçük yatırımcılar, bakın Disneyland’ımız cayır cayır çalışıyor, para basıyor Maşallah, Yavuz Selim ilçemiz de Halaçlı’da kurulur Evelallah, […]

Arsa Yatırımında Sorular ve Cevaplar-3

SORU. ANKARA’DA NEREYE YATIRIM YAPMALIYIZ? CEVAP. Ankara 2023 planı adı altında, 2023 Ankara’sının sınırlarının çizildiği bir genişleme projesi dolanıyor yatırım dünyasında, buna göre Ankara bir bütün olarak her taraftan genişleyecek bir yapı anlatılıyor bu planlar ile.Peki nereye yatırım yapmalı, yatırım yaparken nelere dikkat etmeli,şimdi bunlar hakkında görüşlerimizi paylaşacağız. Ankara’da elit yaşam ve iş dünyası artık […]

Arsa Yatırımında Sorular ve Cevaplar-2 İmarsız Arsa Riskleri

SORU.  ARSA ALIRKEN GARANTİ OLMASI İÇİN İMARLI ARSA MI TERCİH EDİLMELİDİR?? CEVAP.  Arsa yatırımı planlanırken imarlı mı olmalı imarsız mı  yerine çok daha önemli kriterler vardır.Marka değeri olabilecek elit bölge olması,şehre yakın olması,şehrin hızlı gelişen taraflarında olması gibi,bu şartları sağlayan yatırım bölgeleri ister imarlı olsun ister imarsız her zaman kazandırır,ancak bana göre imarlı arsa artık […]

Arsa Yatırımında Sorular ve Cevaplar-1

SORU. ARSA ALIMINDA TEK TAPU YER ALMAK ŞART MIDIR,HİSSELİ ARSA ALMAYI NEDEN KİMSE ÖNERMİYOR?? CEVAP. İmkanımız var ise tabi ki tek tapu arsa her zaman için avantajlıdır,ancak hisseli arsa alımında da bazı hususlara dikkat ettikten sonra,hisse almanın sanıldığı kadar büyük bir sakıncası yoktur.Nedir bu hususlar peki?Hisseli arsayı alırken mutlak suretle tapu değerini aldığınız rakamdan üst […]