Soru – Cevap

Dodurga imarı için Danıştay kararının olumlu yönde çıktığı belirtiliyor, şuan için bölgede ruhsatların alınabilir olduğu biliniyor, altyapı ve yollar açıldıktan sonra kısa bir süre içinde Dodurga’da inşaatların mantar gibi biteceğini düşünüyorum, zira Çayyolu bölgesinde artık Dodurga harici proje alanı kalmadı, o bakımdan artık Dodurga’da yolun sonuna gelindiğini düşünüyorum.

Merhabalar, neredeyse yatırımınız 20 yıl olacak, gelişim olsa dahi o bölgelerde gayrimenkul rakamları yüksek etmiyor maalesef, kooperatif olarak yapılan inşaatlar ve düşük gelir grubu için sosyal konutlar ayarında bir bölge, öyle başladı, öyle gideceğini düşünüyorum, zira bir bölge nasıl başlarsa gelişimi de o şekilde olacaktır. Üniversite arazisini duymadım ama varsa öyle bir durum ve o üniversite yapılırsa bölgeye tabi ki bir değer katacaktır, Ostim ve sanayi alanlarının da oralara etkisi olmaktadır.

Merhabalar, ilginize teşekkür ediyoruz, Belören için artık güzel günlerin yakın olduğunu düşünüyorum, zira çok uzadı ve mevcut yönetimin bu gibi süreci devam eden imarları tamamlama sözü de vardı, yeni başkan kim olursa olsun tamamlayacaktır artık, bekleyip göreceğiz.

Merhabalar, fiyat olarak kıyaslayın, göle uzak olan öçk dışındaki Hacılar parselleri ile öçk içi parseller arası fiyat farkı az ise değmez, o zaman öçk dışından alın, fark çoksa düşünülebilir, zira öçk içinde kalan parseller de aynı imara girebileceği düşük de olsa bir ihtimal olduğu söyleniliyordu, söylediğim gibi riske girmeye değecek miktarda fiyat farkı var mı buna bakın, yine de karar sizin..

Merhabalar, Dodurga yıllardır bizim tavsiye ettiğimiz bir bölge idi ve son birkaç yılda çok iyi kazandırdı, buna göre siz üst rakamlardan da girmiş olsanız da yine iyi kazanacaksınız, tabi eğer şufa riskini dikkate alarak yatırım yapmışsanız..
Şöyle ki 450 m2 arsa kısa vadede müteahite verilirse %40-45 aralığında verilecektir ki bu şartlarda müteahit payı çıktıktan sonra size getirisi 7-8 adet 2+1 daire olacaktır, bugünkü piyasa şartlarında bu dairelerin 4-5M₺ olduğu düşünüldüğünde 30-35 M₺ gibi bir getiri sağlayacaktır. Bekleyin, kazanın.

Merhabalar, Pazar’a yakın bir köyde 3 küsür dönüm çay bahçesi içinde hisse, değerlenecek bir durum sözkonusu değil, bence beklemeyin, parsel içindeki bir hissedara satın.

Merhabalar, Dodurga bir bütün olarak yolları açılıp altyapısı tamamlandığında her bölgesinden yapılaşmaya başlayacaktır, Çayyolu bölgesinde alan kalmadığı için de yapılaşma hızlı olacaktır, dolayısıyla bölge artık fazla beklemez, bu metraj müteahite verdiğinizde iki tane küçük daire getirir size.

Merhabalar, uzun zamandır bölgenin imarı bekleniliyor ama ne zaman çıkabileceği konusunda bir fikrimiz yok, sanayi alanlarına yakın bir bölge olması nedeniyle kıymetli alanlar ama imarı yıllardır bekliyor.

Merhabalar, blog yazılarımızı okumanızı tavsiye ediyorum, yazılarımızda arsa yatırımı nasıl ve nerelere yapılması konusunda ciddi bilgiler vardır, yatırımda kıyas çok önemlidir, yatırım düşündüğünüz bölgeyi başka bölgelerle kıyaslayarak hangi bölgeler daha yüksek kazanç sağlayacaksa arsa yatırımını o bölgeler üzerinde değerlendirmelisiniz, şöyle ki bugün Çubuk’ta belirttiğiniz bölgeler mi daha yüksek kazandırır yoksa buradan daha yüksek kazandıracak bölge var mıdır? İyi araştırma yapmak gerekiyor. Bizler Dr.Alp olarak siz yatırımcılar adına tüm Türkiye’yi araştırıp kriterlerimize uyan bir arsa bulduğumuzda proje yapıyoruz aslında, yatırım grubumuza dahil olup takip edebilirsiniz.

Merhabalar, Yuva imarsız bölgelerde herhangibir gelişme üzerine duyumumuz yoktur.

Merhabalar, ilginize teşekkür ediyoruz, bize telefon ile ulaşırsanız birlikte değerlendirme yaparız, uygun şartlar olması durumunda çalışabiliriz tabi ki, neden olmasın.